お金の寺子屋

フラット３５の借入可能額は8,000万円で、融資率が９割を超えると適用金利が高くなる

介護保険の利用者負担割合は、原則として１割で、一定の所得要件を満たした場合、２or３割

介護保険の第１号被保険者の年齢は、　　　　65歳以上で、第２号被保険者の年齢は、40歳以上65歳未満

遺族基礎年金の受給権者は、国民年金の被保険者等の死亡の当時、その者によって生計を維持され、かつ、所定の要件を満たす子または子のある配偶者

遺族厚生年金の額は、原則として、死亡した者の厚生年金保険の被保険者記録を基礎として計算した老齢厚生年金の報酬比例部分の額の４分の３相当額である

個人が拠出した確定拠出年金の掛金のうち、所得控除の対象となるのは、拠出した掛金の全額

特定公社債の利子の課税方法は、申告分離課税

不動産所得の計算において必要経費となった土地取得の為の借入金の利子は、損益通算する事が出来ない

一般の扶養親族として扶養控除の対象となるのは、16歳以上の所定の要件を満たす親族で、控除額は38万円

特定扶養親族として扶養控除の対象となるのは、19歳以上23歳未満の所定の要件を満たす親族で、控除額は63万円

適用を受けるためには任意で確定申告をする必要がある所得控除は、寄付金控除、医療費控除、雑損控除

青色申告が出来る人は、不動産所得、事業所得、山林所得のうち、いずれかの所得がある人

逓増定期保険や長期平準定期保険は、役員退職金の準備を目的として加入する保険で、満期時の解約返戻金は０になる

収入保障保険の死亡保険金の受取方法は、年金形式または一時金

保険契約のクーリングオフは、申込日または契約申込みの撤回等に係る事項を記載した書面の交付日のいずれか遅い日から起算して８日以内に、書面によって行う

地震保険の保険料の割引制度は、２つ以上の制度を重複適用する事ができない

がん保険は、通常、90日程度の免責期間がある

ＥＴＦは、成行注文や指値注文ができ　る

追加型株式投資信託を基準価額１万1,000円で１万口購入した後、最初の決算時に１万口当たり500円の収益分配金が支払われ、分配落ち後の基準価額が１万800円となった場合、その収益分配金のうち、普通分配金は300円であり、元本払戻金（特別分配金）は200円である。

普通分配金には税金がか　　る

元本払戻金（特別分配金）には税金がからない

投資者保護基金によって補償される金額は、一般顧客１人当たり最高1,000万円までで、証券会社や銀行で購入した非上場投資信託は、保護の対象でない

専任媒介契約と専属専任媒介契約の契約期間は、最長３ヵ月

普通借地権の当初の存続期間は30年以上で、１回目の更新時の存続期間は20年以上、２回目以降の更新時の存続期間は10年以上で設定しなくてはいけない

その敷地に建てる事が出来る建物の建築面積の上限を求める計算式は、敷地面積×建ぺい率

防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の制限が緩和され　る

防火地域内に耐火建築物を建築する場合、容積率の制限が緩和されない

公正証書遺言の作成には、証人が２人以上必要で、遺言の発見時には検認が不要

贈与税は、物納する事ができない

子が父の所有する土地を無償で借り受け、その土地の上に建物を建築した場合には、 借地権相当額が贈与税の課税対象とならない

貸家建付借地権の相続税評価額の計算式は、自用地評価額×(１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

貸家の相続税評価額の計算式は、自用家屋の評価額×(１－借家権割合×賃貸割合)

譲渡所得の計算において、取得費が不明である場合等には、取得金額の５％相当額を取得費とする事が出来る

「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けるためには、相続の開始があった日から３年目の年の12月31日までに譲渡を行わなくてはならず、譲渡価格が１億円以下等の要件を満たした場合、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができる

所得税の計算において、地震保険料控除の金額は、払った保険料の全額で、最高５万円まで

事業的規模で不動産の貸付けを行っている場合、当該貸付けから得られる所得は、不動産所得に分類される