お金の寺子屋

FP3級実技(FP協会)解説-2021年9月・前半

【問1】

正解:
1. 税理士資格を持っていない人は、有償無償を問わず具体的な税額計算を行ってはいけません。
2. 投資信託の運用報告書に記載されている内容の説明は、一般的な説明ですから誰でもすることができます。
3. 必要保障額の計算は誰でもすることができます。
【問2】

正解:
(ア) 592万円×(1.02) ^4=640.79…≒641です。
(イ) 654-534=120です。
(ウ) 814×1.01+197=1,019.14…≒1,019です。
【問3】

正解:
1. PBR=株価÷1株あたり純資産=2,000円÷2,200円=0.909…≒0.91倍です。
2. 配当利回り(%)=1株あたり年間配当金÷株価×100=30円÷2,000円×100=1.5%です。
3. 配当性向(%)=1株あたり年間配当金÷1株あたり純利益=30円÷300円×100=10%です。
【問4】

正解:
(ア) J-REIT証券取引所に上場上場しているため、証券会社等を通じて購入することができます。
(イ) 上昇していない投資信託の取引価格は、基準価額です。
(ウ) ETFやJ-REITを購入する際の手数料は、金融機関ごとに異なります。
【問5】

正解:
1. 個人が金地金を売却した場合の所得は、原則として、譲渡所得になります。
2. 正しい記述です。 金は国際的にはドル建てで取引がされていますから、外貨建ての金融商品と同様に、円高は円ベースでの利回りの下落要因となり、円安は円ベースでの利回りの上昇要因となります。
3. 正しい記述です。

【問6】

正解:
(ア) 不動産の登記記録の表題部には、土地・建物についての物理的な状況が記載されています。
(イ) 不動産の登記記録の権利部甲区には、土地・建物についての所有権に関する事項が記載されています。
(ウ) 不動産の登記記録の権利部乙区には、土地・建物についての所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
【問7】

正解:
(ア) 専属専任媒介契約では自己発見取引をすることはできませんが、一般媒介契約や専任媒介契約では自己発見取引をすることができます。
(イ) 専任媒介契約を締結した場合、宅建業者は、2週間に1回以上依頼者へ業務状況を報告する義務を負います。
(ウ) 専属専任媒介契約を締結した場合、宅建業者は、5日以内に指定流通機構へ登録する義務を負います。
【問8】

正解:
入院給付金5,000円×60+手術給付金5,000円×20=400,000円となります。
入院給付金の支払限度日数に注意して下さい。
【問9】

正解:
1. 正しい記述です。
2. 地震保険の保険料は、すべての保険会社で同一です。
3. 正しい記述です。地震保険は、地震・津波・噴火を原因とする建物や家財の損害に備える保険です。
【問10】

正解:
1. 正しい記述です。
2. 正しい記述です。
3. 再調達価額とは、保険の対象と同等のものを新たに建築又は購入するために必要な金額の事を言います。

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