ＦＰ２級実技（FP協会）解説－2026年５月CBT・問１～10

【問１】

正解：×、×、○、○

(ア)	弁護士または弁護士法人でない人が、報酬を得る目的で、訴訟事件や法律事件（紛争が発生している事案や、将来的に紛争が発生する可能性がある事案）について、代理や仲裁などの法律事務を業として行うことは認められていません。
(イ)	弁護士または司法書士の登録を受けていない人が、登記又は供託に関して、手続きの代理をしたりや相談に応じたりすることは認められていません。
(ウ)	ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）の仕組みの説明は、有償・無償を問わず、誰でもすることができます。
(エ)	仮定の事例に基づく一般的な解説は、有償・無償を問わず、誰でもすることができます。

【問２】

正解：４

１．	正しい記述です。本原則では、金融事業者は特に定義されておらず、顧客本位の業務運営を目指す金融事業者において幅広く採択されることが期待されています。
２．	正しい記述です。本原則は、①顧客本位の業務運営に関する方針の策定・公表等、②顧客の最善の利益の追求、③利益相反の適切な管理、④手数料等の明確化、⑤重要な情報の分かりやすい提供、⑥顧客にふさわしいサービスの提供、⑦従業員に対する適切な動機づけの枠組み等という７つの原則が示されています。このうち、顧客にふさわしいサービスの提供とは、金融事業者は、顧客の資産状況、取引経験、知識及び取引目的・ニーズを把握し、当該顧客にふさわしい金融商品・サービスの組成、販売・推奨等を行うべきであるという原則です。
３．	正しい記述です。本原則は、金融事業者がとるべき行動について詳細に規定する「ルールベース・アプローチ」ではなく、金融事業者が各々の置かれた状況に応じて、形式ではなく実質において顧客本位の業務運営を実現することができるよう、「プリンシプルベース・アプローチ」を採用しています。金融事業者は、本原則を外形的に遵守することに腐心するのではなく、その趣旨・精神を自ら咀嚼した上で、それを実践していくためにはどのような行動をとるべきかを適切に判断していくことが求められています。
４．	本原則については、金融事業者の取組状況や、本原則を取り巻く環境の変化を踏まえ、必要に応じ見直しの検討を行うものとされています。

【問３】

正解：１

(ア)	購入金額＝１円/１口×100万口＝1,000,000円ですから、購入時手数料（税込み）は、購入金額に対し3.3％となります。よって、購入時手数料は、1,000,000円×3.3％＝33,000円となります。
(イ)	支払われた分配金1,000円のうち、収益分配前の個別元本を上回る部分（普通分配金の額）は、収益分配前の基準価額－収益分配前の個別元本＝10,000円－9,600円＝400円です。よって、特別分配金（元本払戻金）の額は、1,000円－400円＝600円となります。

【問４】

正解：0.435(％)

所有期間利回り(％)＝｛表面利率＋(売却価格－購入価格)÷保有年数｝÷購入価格×100＝｛0.5＋(100－100.5)÷８｝÷100.5×100＝0.4353…％≒0.435％となります。

【問５】

正解：35.71(％)、1.35(倍)

(ア)	配当性向(％)＝１年間配当金÷１株当たり当期純利益×100＝200円÷560円×100＝35.7142…％≒35.71％です。
(イ)	ＰＢＲ＝株価÷１株当たり純資産＝3,460円÷2,560円＝1.3156…倍≒1.32倍です。

【問６】

正解：1,490,000(円)

譲渡損失の額＝5,300,000円－3,500,000円＝1,800,000円です。
損益通算の対象となる利子所得と配当所得の額＝200,000円＋100,000円＋10,000円＝310,000円です。
よって、翌年に繰り越すことができる譲渡損失の額（控除しきれない譲渡損失の額）＝1,800,000円－310,000円＝1,490,000円となります。

【問７】

正解：×、×、×、○

(ア)	成長投資枠でも定額積立投資をすることができます。
(イ)	つみたて投資枠と成長投資枠で保有できる金額の上限（総枠）は、簿価ベースで、1,800万円とされており、このうち成長投資枠で保有できる金額の上限は1,200万円です。なお、つみたて投資枠には、個別の上限はありません（成長投資枠を用いない場合、1,800万円まで投資することができます）。
(ウ)	つみたて投資枠では年120万円、成長投資枠では年240万円の非課税投資枠があり、これらは併用することができます。
(エ)	正しい記述です。ＮＩＳＡ口座を開設する金融機関を変更する場合、変更したい年分の前年の10月１日から変更したい年分の属する年の９月30日までに変更手続きを行う必要があります。但し、金融機関を変更したい年の１月１日～９月30日までにＮＩＳＡ口座での買い付けを行った場合は、同年中の金融機関の変更はできません。また、変更前の金融機関で保有しているＮＩＳＡ口座の商品は、変更後の金融機関にＮＩＳＡ口座のまま移すことはできません（売却をしない限り、変更前の金融機関のＮＩＳＡ口座として非課税で保有し続けることができます）。

【問８】

正解：168(㎡)

防火地域に耐火建築物を建てる場合には、建蔽率の上限が10％緩和されます。
よって、建蔽率の上限は、60％＋10％＝70％となります。
したがって、建ぺい率の上限となる建築面積は、240㎡×70％＝168㎡です。

【問９】

正解：１

(ア)	固定資産税は、市町村（東京２３区は東京都）が、原則として、毎年１月１日現在の土地や家屋等の所有者に対して課税する税金です。
(イ)	固定資産税の計算上、小規模住宅用地は、住宅１戸当たり200㎡以下の部分について、課税標準額が６分の１となります。
(ウ)	(イ)の解説を参照してください。

【問１０】

正解：×、×、○、×

(ア)	普通借地権の存続期間は、初回は30年、１回目の更新後は20年、２回目以降の更新後は10年以上の期間を設定しなくてはならず、これよりも短い期間で設定した場合、最低存続期間相当の期間を定めたものとみなされます。つまり、１回目の更新後の期間を10年と定めた場合、存続期間は20年となります。
(イ)	普通借地権の存続期間が満了する場合に、借地権者が契約の更新を請求し、借地権設定者が遅滞なく異議を述べなかったときは、借地上に建物が存在する場合に限り、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなされます（法定更新）。借地借家法は、建物を所有している借地人の保護を図る法律ですから、借地上に建物が無い場合は、法定更新はされません。
(ウ)	一般定期借地権は、公正証書による等の書面（電磁的記録による場合を含む）によって設定しなければなりません。
(エ)	借地権を消滅させるために、借地権者（地主）が借地権の目的である土地の上の建物を借地権設定者に相当の対価で譲渡する旨の特約を定めた借地権を、建物譲渡特約付借地権といいます。この特約は、存続期間が30年以上である定期借地権において設定することができます。