３分講座（ＦＰ３級）不動産の譲渡に係る税金（3,000万円特別控除と軽減税率の特例）
論点解説
【重要度】★★★☆☆
最後の、3,000万円特別控除と軽減税率の特例をまとめた図は重要です。
動画講義
まずは、動画講義をチェックして、最後に下の確認問題を解いて下さい。
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確認問題
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けるための所有期間の要件は、特にない。
「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（軽減税率の特例）」の適用を受けると、課税長期譲渡所得金額のうち6,000万円以下の部分の金額について軽減税率が適用される。
「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（軽減税率の特例）」の適用を受けた場合に適用される税率は、基本的に、14.21％（所得税10％、住民税４％、復興特別所得税0.21％）である。
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」と「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例（軽減税率の特例）」は、併せて適用を受ける事ができ る。
もうひと頑張り、練習問題を解くと、合格する確率がアップしますよ！
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