お金の寺子屋

CFP6科目同時合格者が運営するwebスクール。
FP2級までの全論点の動画解説ほか、充実した練習問題と過去問対策が無料で利用できます。

FP2級実技(FP協会)解説-2019年9月・問1~10

【問1】
正解:○、○、×、×
(ア) IR資料などの一般的な情報の提供は、誰でもすることができます。
(イ) 公正証書遺言の証人となるために取得するべき資格の要件はありません。
(ウ) 税理士の資格を持っていない人が、個別具体的な税額の計算をしてはいけません。
(エ) 労働保険や社会保険に係る書類の作成や手続きの代行は、社会保険労務士の資格を持っていなければ、することができません。
【問2】
正解:
FPの6ステップは、「顧客との関係確立とその明確化」→「顧客データの収集と目標の明確化」→「顧客のファイナンス状態の分析と評価」→「プランの検討・作成と提示」→「プランの実行援助」→「プランの定期的見直し」です。
【問3】
正解:20、80、20、18
(ア) NISA口座を開設して、一般NISA勘定やつみたてNISA勘定を使って投資をすることが出来るのは、その年の1月1日時点で20歳以上の人です。
(イ) ジュニアNISAの非課税投資枠は、年間80万円です。
(ウ) つみたてNISAの非課税期間は、最長20年間です。
(エ) ジュニアNISAでは、3月31日時点で18歳である年の前年の12月31日までは、払い出し制限があります。
【問4】
正解:
分配落ち前の基準価額は個別元本を40円上回っていますから、収益分配金が150円支払われると、110円の元本払戻金(特別分配金)が発生します。
よって、個別元本は、分配落ち前に比べて110円下がり、13,580円となります。
【問5】
正解:
(ア) 財形年金貯蓄や財形住宅貯蓄は、55歳未満の勤労者が行うことができます。
(イ) 財形年金貯蓄や財形住宅貯蓄の積立期間は、原則として5年以上とされています。
(ウ) 保険型の商品で財形年金貯蓄を行おうとする場合、払込保険料累計額は385万円までです。
(エ) 財形年金貯蓄において、保険型の商品を目的外で払い戻した場合、積立開始時からの利息相当部分全てが一時所得となります。

【問6】
正解:
(ア) YA社のPER=株価÷1株あたり純利益=7,500円÷400円=18.75倍≒18.8倍です。
(イ) 配当利回り(%)=1株あたり年間配当金÷株価×100です。
YA社の配当利回り(%)=150円÷7,500円×100=2%です。
YB社の配当利回り(%)=45円÷3,000円×100=1.5%です。
よって、配当利回りは、YA社の方が高いと言えます。
【問7】
正解:2、6、9、10
(ア) 不動産取得税は、都道府県が課す税金です。
(イ) 不動産取得税の課税標準は、原則として、固定資産税評価額とされます。
(ウ) 相続を原因として不動産を取得した場合、不動産取得税はかかりません。
(エ) 一定の条件を満たした新築住宅(認定長期優良住宅を除く)を取得した場合、課税標準から、一戸あたり1,200万円を控除することができます。
【問8】
正解:
管理業務委託費=86,000円×5%=4,300円より、運営コストの月額は、10,000円+4,300円=14,300円です。
よって、年間の費用は、14,300円×12+65,000円=236,600円です。
また、年間の収入は、86,000円×12=1,032,000円ですから、年間の利益は795,400円となります。
したがって、この物件の実質利回りは、795,400円÷1,860万円×100=4.276…%≒4.28%となります。
【問9】
正解:72㎡
前面道路の幅員が4m未満である場合道路の中心線から2m後退したところが、道路と敷地の境界線とされますから、建築面積の最高限度を計算する際の敷地面積は、15m×(10m-0.4m)=144㎡となります。
よって、甲土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度額は、144㎡×5/10=72㎡となります。
【問10】
正解:
概算取得費は、譲渡価額の5%ですから5,000万円×5%=250万円となります。
よって、譲渡所得=5,000万円-(250万円+250万円)-3,000万円=1,500万円となります。

スポンサーリンク




スポンサーリンク



ホーム 進む>
 
 
 
LINEで送る
Pocket

コメントは受け付けていません。