３分講座（ＦＰ３級）住宅ローンの返済
論点解説
【重要度】★★★★☆
ローンの返済方法（元利均等返済と元金均等返済）の違いと、ローンの繰り上げ返済の方法（期間短縮型と返済額軽減型）の違いを理解して下さい。
動画講義
まずは、動画講義をチェックして、最後に下の確認問題を解いて下さい。
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確認問題
元利均等返済は、毎回の返済する元利合計額が変わらない返済方法。
元金均等返済は、 毎回返済する元金の額が変わらない返済方法。
元利均等返済と元金均等返済を比較すると、他の条件を同じとした場合、総返済額が少ないのは、元金均等返済。
期間短縮型の繰り上げ返済を行うと、返済期間は 短くなる。
期間短縮型の繰り上げ返済を行うと、繰上返済後の毎月の返済額は変わらない。
返済額軽減型の繰り上げ返済を行うと、返済期間は変わらない。
返済額軽減型の繰り上げ返済を行うと、繰上返済後の毎月の返済額は少なくなる。
期間短縮型と返済額軽減型を比較すると、他の条件を同じとした場合、利息の軽減効果が大きいのは、期間短縮型。
もうひと頑張り、練習問題を解くと、合格する確率がアップしますよ！
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