ＦＰ２級実技（個人）解説－2025年１月・問10～15
【問１０】
正解：600(㎡)、2,160(㎡)
| ① | 準防火地域に準耐火建築物を建てる場合には、建蔽率の上限が10％緩和されます。 また、特定行政庁が指定する角地に建物を建てる場合には、建蔽率の上限が10％緩和されます。 よって、建蔽率の上限は、80％＋10％＋10％＝100％となります。 したがって、建ぺい率の上限となる建築面積は、600㎡×100％＝600㎡です。 |
| ② | 前面道路（敷地が複数の道路に面している場合は幅員の大きい方の道路）の幅員が12ｍ未満である場合、容積率の上限は、指定容積率と前面道路の幅員によって定まる容積率のうち、いずれか小さい方となります。 前面道路の幅員によって定まる容積率＝６×６/10＝3.6＝360％ですから、容積率の上限は、360％となります。 よって、容積率の上限となる延床面積は、600㎡×360％＝2,160㎡です。 |
【問１１】
正解：イ、ニ、ト
| ① | |
| ② | |
| ③ |
【問１２】
正解：×、×、○
| ① | |
| ② | |
| ③ |
  |
【問１３】
正解：ニ、リ、イ
| ① | |
| ② | |
| ③ |
【問１４】
正解：×、×、○
| ① | |
| ② | |
| ③ |
【問１５】
正解：4,800(万円)、325(万円)、1,450(万円)
| ① | 相続税の基礎控額除は、「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」の式で計算されます。 よって、3,000万円＋600万円×３＝4,800万円となります。 |
| ② | 課税遺産総額は１億円ですから、孫Ｅさんの法定相続分に対応する取得金額は、１億円×１/４＝2,500万円となります。 これに対応する相続税額は、2,500万円×15％－50万円＝325万円です。 |
| ③ |
課税遺産総額は１億円ですから、妻Ｂさんの法定相続分に対応する取得金額は、１億円×１/２＝5,000万円となります。 長女Ｄさんと孫Ｅさんの法定相続分は同じですから、長女Ｄさんの法定相続分に対応する取得金額に対応する相続税額は、孫Ｅさんと同じ325万円です。 したがって、相続税の総額は、800万円＋325万円＋325万円＝1,450万円となります。 |
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