計算問題(FP2) その他（不動産）
【問１】学科/FP協会/金財(個人)/金財(保険)
下記＜資料１＞は、東条さんが購入を予定している新築マンションの物件概要である。＜資料１＞の住戸の均等積立方式による修繕積立金の目安額（月額）を下記＜資料２＞に基づいて計算しなさい。なお、＜資料１＞および＜資料２＞に記載のない事項は一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、円単位で答えること。なお、端数が出る場合は、計算過程においては端数処理をせずに計算し、計算結果については小数点以下第１位を四捨五入すること。
＜資料１＞
○○マンション ３１５号室（専有床面積７０㎡）
○○マンション ３１５号室（専有床面積７０㎡）
| ［○○マンションの概要］ ・地上８階建て |
| ・建築延床面積 | ： | ８,５００㎡ |
| ・専有床面積の合計 | ： | ７,０００㎡ |
| ・駐車場 | ： | ３段（ピット２段）昇降式の機械式駐車場３０台分 |
＜資料２＞均等積立方式による修繕積立金の目安額（月額）
（出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を基に作成）
（出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を基に作成）
正解：15,952円
202円×70＋6,040円×30×70/7,000＝15,952円となります。
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【問２】学科/FP協会/金財(個人)/金財(保険)
東条さんは、銀行から事業用の借り入れを行った際、自宅の土地を担保に入れた。当該借り入れに係る状況が＜資料＞の通りである場合、抵当権設定登記に係る登録免許税の額を答えなさい。
＜資料＞
土地の固定資産税評価額：5,000万円
債権金額：4,000万円
抵当権設定登記に係る登録免許税の税率：0.4％
土地の固定資産税評価額：5,000万円
債権金額：4,000万円
抵当権設定登記に係る登録免許税の税率：0.4％
正解：160,000円
抵当権設定登記に係る登録免許税の課税標準は、債権金額です。
よって、登録免許税の額は、4,000万円×0.4％＝160,000円となります。
よって、登録免許税の額は、4,000万円×0.4％＝160,000円となります。
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