３分講座（ＦＰ３級）不動産に係る譲渡所得
論点解説
【重要度】★★★★☆
譲渡所得の復習です。概算取得費、長期短期の分類、適用される税率を押さえておいて下さい。
動画講義
まずは、動画講義をチェックして、最後に下の確認問題を解いて下さい。
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確認問題
譲渡所得の計算上、収入金額が不明な場合には取得金額の５％相当額を取得費とすることができる。
不動産に係る譲渡所得の長期短期の判定は、取得日から売却日が属する年の１月１日までの期間が５年を超えるか否かで判定する。
分離短期譲渡所得に適用される税率は、基本的に、39.63％（所得税30％、住民税９％、復興特別所得税0.63％）である。
分離長期譲渡所得に適用される税率は、基本的に、20.315％（所得税15％、住民税５％、復興特別所得税0.315％）である。
もうひと頑張り、練習問題を解くと、合格する確率がアップしますよ！
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