【ＦＰ３級無料講座】不動産の登記と調査
論点解説
【重要度】★★★★★
登記は重要な論点です。対抗力と公信力について理解した上で、特に、権利部の甲区と乙区の違いを押さえてください。
動画講義
まずは、動画講義をチェックして、最後に下の確認問題を解いて下さい。
目次
| 登記の基礎 | 0：00～ |
| 登記の種類 | 4：35～ |
| 登記簿の構成 | 7：26～ |
| 地図 | 8：51～ |
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確認問題
【問１】
登記の記載を信頼して不動産を取得した者は、記載されていた登記名義人が真実の権利者ではなかった場合でも、原則として、その不動産に対する権利が認められる。
【答１】
×：登記には公信力がありません。
【問２】
土地の登記記録の表題部には，所在や地番など、その土地の表示に関する事項が記録されるが、実態と必ずしも合致しているとは限らない。
【答２】
○：表題部には、目に見える情報が記録されますが、実態と異なるケースがしばしばあります。
【問３】
不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は、権利部の乙区に記録される。
【答３】
×：所有権に関する事項は、権利部の甲区に記録されます。
【問４】
不動産の登記記録において、抵当権に関する事項は、権利部の甲区に記録される。
【答４】
×：所有権以外の権利に関する事項は、権利部の乙区に記録されます。
【問５】
不動産の登記記録は、誰でも閲覧する事ができる。
【答５】
○：登記記録は、所定の手数料を支払えば、誰でも見る事が出来ます。登記記録は、いろんな人に権利を主張する為のものだからです。
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